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廣東解治律師事務(wù)所助社區(qū)居民解決房屋租賃糾紛

　　2017年4月1日，作為東海社區(qū)的法律顧問(wèn)，廣東解治律師事務(wù)所的杜煜律師為社區(qū)居民解決房屋租賃糾紛。

　　首先，杜律師向雙方當(dāng)事人了解事情基本經(jīng)過(guò)：2008年，任某向卓某租賃房屋，在協(xié)商時(shí)，任某向卓某交付了一萬(wàn)元的定金。對(duì)于租賃房屋的租期、租金以及如何給付租金、定金都沒(méi)有簽訂書面合同，卓某僅就房屋做好夾層對(duì)租金影響向任某做了承諾，并且書寫了承諾書，內(nèi)容為：房屋做好夾層租金每月7000元，沒(méi)做夾層租金每月4000元。房屋的夾層大約是在2015年做好。現(xiàn)因?yàn)樽饨饐?wèn)題，雙方發(fā)生糾紛。杜律師在了解了事情經(jīng)過(guò)之后，總結(jié)了雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：卓某要求任某按每月七千元租金，履行合同。任某不同意，要求卓某退還定金，不再租賃。
　　杜律師在雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)上，運(yùn)用現(xiàn)有法律法規(guī)，和雙方當(dāng)事人溝通，給當(dāng)事人提出以下建議：一個(gè)是任某給付卓某的定金退回五千元給任某，雙方對(duì)以前的爭(zhēng)議不再爭(zhēng)執(zhí)。二是，雙方重新簽訂租賃合同，租金每月六千元計(jì)算。以押一付一的形式，每月五號(hào)結(jié)算。租期為十年，每三年調(diào)整一次租金。雙方在聽取了杜律師建議后，表示會(huì)進(jìn)一步協(xié)商。
　　做好社區(qū)法律顧問(wèn)工作，幫助居民解決糾紛，共建和諧社區(qū)，是解治律所作為社區(qū)法律顧問(wèn)的職責(zé)所在。廣東解治律師事務(wù)所將繼續(xù)履行社區(qū)法律顧問(wèn)職責(zé)，為社區(qū)居民提供法律知識(shí)，協(xié)助社區(qū)工作站解決居民糾紛。